Фасад со временем покрывается пылью, копотью с дороги, мхом на теневой стороне и белёсыми высолами на цоколе. Отмыть это своими силами не всегда реально: на высоте нужна страховка, а на декоративной штукатурке - подходящее давление, чтобы не смыть фактуру вместе с грязью. Поэтому чаще зовут мастера с профессиональной мойкой. Калькулятор помогает прикинуть смету заранее: вводите площадь фасада и расценку за квадратный метр, которую называет исполнитель или которую вы нашли в прайсах по своему городу.
Формула расчёта
Стоимость работ = площадь фасада (м²) × цена мастера за м² (руб/м²)
Площадь считается по периметру стен здания, умноженному на высоту, за вычетом окон и дверей (либо с ними, если мастер моет и проёмы - это тоже стоит уточнить заранее). Расценка зависит от типа загрязнения, рельефа стены, высоты дома и региона: у мастеров она колеблется от 120 до 500 руб/м² и выше.
Пример: обычная мойка гладкого фасада
Дом со штукатуркой без декоративного рельефа, площадь стен для мойки 120 м². Загрязнение обычное - пыль и лёгкий налёт, работы ведутся с земли и стремянки без подъёмника. Мастер называет расценку 150 руб/м².
Стоимость = 120 × 150 = 18 000 руб.
Это нижняя граница цены: чем проще геометрия дома и доступнее стены, тем быстрее идёт работа и тем меньше расценка за метр.
Пример: чистка сложного фасада с высотными работами
Двухэтажный дом с фактурной штукатуркой (короед) и лепниной вокруг окон, площадь 85 м². На стенах заметный мох в затенённых местах и высолы на цоколе, часть работ ведётся с люльки. Из-за рельефа и высоты мастер выставляет 420 руб/м².
Стоимость = 85 × 420 = 35 700 руб.
Хотя площадь здесь меньше первого примера, итоговая сумма почти вдвое выше - рельефная поверхность требует ручной обработки щёткой каждого участка, а работа на высоте закладывает цену страховки и аренды подъёмного оборудования.
Из чего складывается расценка мастера
На стоимость метра влияют несколько факторов. Тип загрязнения: обычную пыль смыть проще и быстрее, чем застарелые высолы или биоплёнку, въевшуюся в поры штукатурки - для последних нужны химические составы и время на выдержку. Материал стены: кирпич и бетон переносят высокое давление, а утеплённые фасады с тонкослойной штукатуркой требуют бережного режима, иначе можно повредить отделку. Доступность: работа с земли всегда дешевле работы с лесов или люльки. Регион и сезон - в крупных городах в разгар весенне-летнего сезона расценки обычно выше, чем поздней осенью.
Защитная обработка - отдельная статья расходов
Расценка за чистку фасада почти никогда не включает последующую обработку защитными составами. Мойка решает конкретную задачу: убрать то, что уже накопилось на стене. А гидрофобизатор или биоцидная пропитка - это профилактика, которая замедляет повторное появление мха, грибка и грязи. Если вы хотите, чтобы результат держался дольше пары сезонов, закладывайте в смету отдельную услугу нанесения защитного состава - она считается отдельно, обычно тоже по площади, и стоит уточнять её у мастера до начала работ, а не после.
На что смотреть при выборе исполнителя
Спросите, каким оборудованием будет вестись мойка - минимойка низкого давления безопаснее для декоративной штукатурки, чем промышленный аппарат. Уточните, входит ли в расценку уборка территории после работ: вода стекает с грязью, и без уборки под домом остаются разводы и лужи. И обязательно проговорите цоколь и отмостку отдельно - там чаще всего скапливаются высолы, и их чистка может идти по другой расценке, чем основная стена.